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Ein reibungsloser Rohbau beginnt lange vor dem ersten Baggeraushub. Hier finden Sie alle Informationen, um Ihr Projekt gemeinsam mit GKH-BAU optimal vorzubereiten.

Bauen

Planungs­informationen

„Startklar für den Rohbau?“

Das ist vor Baubeginn wichtig:
  • Baustrom & Bauwasser:
Sind die Anschlüsse auf dem Grundstück vorhanden? Gerne erstellen wir Ihnen eine Leitungsauskunft oder die provisorischen Anschlüsse.
  • Zufahrt & Stellflächen:
Ist die Zufahrt für schwere LKW (Betonmischer/Pumpe) frei? Gibt es Platz für die Container und das Materiallager? Müssen wir u.U. eine Sondernutzung beantragen?
  • Grenzabstände & Schnurgerüst:
Ist das Baufeld eingemessen, kann das Schnurgerüst an der Baugrube erstellt werden?
  • Statik & evtl. Prüfberichte:
Liegen die freigegebenen Schal- und Bewehrungspläne sowie das Bodengutachten vor?
  • Entwässerungsgenehmigung:
Sind die Kanalschlüsse geklärt und genehmigt?

Unser Planungs­prozess (Die GKH-Phasen)

1. Angebotsphase

Wir analysieren Ihre Pläne (LV, Werkpläne oder Statik) und erstellen ein transparentes Angebot.

2. Arbeitsvorbereitung (AV)

Gemeinsam klären wir Details wie Terminschiene, Materialauswahl und Logistik auf der Baustelle.

3. Bauausführung

Unsere 25 Fachkräfte setzen den Plan mit modernem Gerät um – termintreu und sauber.

4. Qualitätskontrolle

Als Innungsbetrieb ist für uns eine mängelfreie Übergabe Ehrensache.

Fachwissen & Normen

Bauhelm mit Plänen
  • Baustoffe:
Wir beraten Sie zu modernen Dämmziegeln, unterschiedlichen Betonklassen oder energetischer Sanierung.
  • Fachberatung:
Wir beraten Sie zu Ausführungs­details, Baustoffen, Qualitäts­stufen und ausführungs­spezifischen Themen.

Bauträger & Kommunen

Effizienz im Roh­bau. Zuver­läs­sigkeit im Ergebnis. Quali­tät aus eigener Hand.

Als erfahrener Rohbaubetrieb aus Markgröningen verstehen wir die Anforderungen professioneller Auftraggeber. Wir wissen: Im Wohnungs- und Industriebau entscheiden präzise Taktung, statische Sicherheit und eine lückenlose Dokumentation über den Erfolg eines Projekts. Mit einer Mannschaftsstärke von rund 25 festangestellten Fachkräften bieten wir Ihnen die Kapazitäten, die Sie für Ihre Vorhaben im Landkreis Ludwigsburg und der Region Stuttgart benötigen.

Unser Fokus: Wohnungsbau & Industriebau

Wir sind darauf spezialisiert, komplexe Pläne termingerecht in Beton und Mauerwerk zu übersetzen:

  • Geschosswohnungsbau (MFH):
Zeitnahe Realisierung von Wohnanlagen mit Fokus auf Wirtschaftlichkeit und Termintreue.
  • Industrie- & Gewerbebau:
Fundamente, Bodenplatten und massive Tragstrukturen für Hallen- und Verwaltungsbauten.
Bauüberwachung

Warum Bauträger und Kommunen auf GKH-BAU setzen:

Bauhelm mit Waage

Qualität ist bei uns keine Glückssache. Wir setzen auf unser eigenes, eingespieltes Team. Das bedeutet für Sie: klare Verantwortlichkeiten, keine Kommunikationsverluste an Schnittstellen und ein durchgehend hohes Verarbeitungsniveau.

Wir arbeiten nach den anerkannten Regeln der Technik und geltenden DIN-Normen. Unsere Baustellenleitung sorgt für eine saubere Ausführung und die Einhaltung aller Sicherheitsvorschriften (SiGeKo-konform).

Dank unseres modernen Fuhrparks und einer Teamgröße von 25 Mitarbeitern können wir flexibel auf Bauzeitenpläne reagieren und auch bei engen Terminfenstern die nötige Manpower bereitstellen.

Zeit ist Geld – besonders im Profi-Sektor. Bei GKH-BAU profitieren Sie von flachen Hierarchien. Die Geschäftsführung ist Ihr direkter Ansprechpartner für technische Klärungen und Nachtragsmanagement auf Augenhöhe.

Bauherren und Architekten

Service für private Bauherren: Der Weg zu Ihrem Rohbau-Angebot

Damit wir für Ihr Bauvorhaben (z. B. ein Einfamilienhaus in der Region Ludwigsburg) ein präzises und faires Angebot kalkulieren können, gibt es verschiedene Wege. Je nach Planungsstand und Projektgröße bieten diese unterschiedlichen Vorteile.

Die 4 Wege zum Angebot: Welche Vertragsform passt zu Ihnen?

Vorgehensweise

Sie senden uns ein vom Architekten/Bauleiter erstelltes Leistungsverzeichnis (LV).

Ihr Vorteil (Pro)

Maximale Vergleichbarkeit der Angebote & transparente Abrechnung pro Einheit.

Zu beachten (Contra)

Erfordert Vorleistung durch einen Architekten/Planer.

Vorgehensweise

Wir ermitteln Massen & Positionen selbstständig anhand Ihrer Werk- und Statikpläne.

Ihr Vorteil (Pro)

Keine externe Ausschreibung nötig; wir übernehmen die Kalkulation für Sie.

Zu beachten (Contra)

Schwerer mit anderen Firmen vergleichbar, da Massenansätze variieren.

Vorgehensweise

Festpreis für eine definierte Gesamtleistung auf Basis detaillierter Pläne.

Ihr Vorteil (Pro)

Maximale Kostensicherheit für Ihre Finanzierung von Anfang an..

Zu beachten (Contra)

Kalkulationspuffer für Unvorhergesehenes („Worst Case“) sind enthalten.

Vorgehensweise

Abrechnung nach tatsächlichem Aufwand (Stunden & Material) auf Nachweis.

Ihr Vorteil (Pro)

Sie zahlen nur das, was wirklich geleistet wurde. Ideal für Kleinstmaßnahmen.

Zu beachten (Contra)

Die finale Summe kann je nach Bauverlauf von der Schätzung abweichen.

Checkliste: Was können Sie für Ihre Anfrage vorbereiten

Um für Sie Ihre Anfrage für ein Einfamilienhaus (EFH) oder ein vergleichbares Projekt schnell erstellen zu können, bereiten Sie bitte folgende Unterlagen vor:
  • Kontaktdaten & Bauort
Vollständige Anschrift und Flurstücknummer.
  • Planungsunterlagen (falls vorhanden):
  • Architektenpläne (Grundrisse, Schnitte, Ansichten im Maßstab 1:100 oder 1:50).
  • Statikberechnungen und Schalungspläne.
  • Bodengutachten (wichtig für Erdarbeiten und Fundamentierung).
  • Leistungsverzeichnis (LV):
Falls Ihr Architekt bereits eine detaillierte Ausschreibung erstellt hat.
  • Gewünschter Baubeginn:
Wann soll es idealerweise losgehen?
  • Besondere Wünsche:
Z. B. spezielle Materialwünsche, Keller (weiße Wanne), ökologische Baustoffe oder Eigenleistungen.

Ihr nächstes Projekt mit GKH-BAU

Wir sind bereit für Ihre Ausschreibung oder ein persönliches Sondierungsgespräch. Gerne kalkulieren wir auf Basis Ihrer Leistungsverzeichnisse (LV) oder erstellen optimierte Angebote nach Ihren Ausführungsplänen.

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